Högre pris på fritidshus skrämmer inte köparna: ”Aldrig sett något liknande”

Den milda vintern väckte fritidshusspekulanterna ur sitt ide tidigare än vanligt i år. Några av dem som passade på att slå till redan i februari var Eva Olsson och Mathias Dahl från Mölndal.

– Läget var det allra viktigaste för oss, säger Eva Olsson.

Närheten till vattnet var till slut det som gjorde att lotten föll på stugan intill Mogden. Men det var inte av en slump som paret började leta fritidshus i just Ulricehamnstrakten.

– Min mamma kommer ursprungligen från Timmele och jag har släkt i trakten, säger Eva.

Som barn tillbringade Eva mycket tid i stugan hos morföräldrarna i Rånnaväg. Men även Mathias har för vana att vistas på landet, då hans släkt hade fritidshus i såväl Ljungskile som Lysekil. Numera bor paret tillsammans med sonen Elias och bonusbarnen Emil och Ella i en lägenhet i Mölndal, men har länge känt att de saknar att möjligheten att kunna påta i en trädgård när andan faller på.

– Vi ville kunna ge barnen möjligheten att bara kunna springa ut och leka i trädgården, säger Eva.

Tobias Westman är fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Ulricehamn och han identifierar den typiska fritidshusspekulanten som en storstadsfamilj med längtan att komma ut på landet. Han menar att deras bästa köpare ofta kommer från Göteborg.

– Det vi hör av kunderna är att priserna på villor i Göteborg är för högt. Därför väljer många av barnfamiljerna att bo kvar i sin centrala lägenhet och ibland fly till landet för en lugnare miljö.

De senaste fem åren har kostnaden för just fritidshus i Ulricehamns kommun stigit med uppemot 40 procent, enligt statistik från Fastighetsbyrån. Det gör Ulricehamn till den kommun med femte störst prisökning i hela Västra Götaland. Snittpriset ligger nu på strax över 1,1 miljoner kronor.

De stigande kostnaderna tror Tobias Westman har att göra med ”Greta-effekten”.

– Det senaste året har flygskammen fått genomslag på riktigt. Folk har börjat tänka till ordentligt kring sitt resande och det påverkar såklart intresset för fritidshus.

Ytterligare en bidragande orsak till att priserna har ökat är just motorvägen, menar Tobias Westman.

– Vi pratar ofta om ”motorvägseffekten”. Sedan den byggdes har intresset för både permanent boende och fritidshus ökat i kommunen. Nu tar det ju bara dryga timmen för göteborgare att åka hit.

Att stugan skulle ligga inom en radie på drygt en timme var ett viktigt kriterium för Eva och Mathias. Budgeten låg däremot på uppemot 2,5 miljoner kronor, vilket slutpriset till slut understeg med råge. När paret kammade hem budgivningen landade kostnaden på drygt en miljon kronor.

– Men det är vi bara tacksamma för i nuläget, säger Eva och syftar på det osäkra ekonomiska världsläget till följd av coronakrisen.

Att coronapandemin har satt sina spår även på bostadsmarknaden råder ingen tvekan om. Enligt Tobias Westman har säljarna blivit mer avvaktande sedan utbrottet, men trots det har det första kvartalet bjudit på den mest generösa försäljningsstatistiken på länge.

– Vi har sålt mellan tio och tolv fritidshus i år och det är en otrolig start. Historiskt sett har vi nog inte sålt såhär mycket så tidigt på året. Jag har aldrig sett något liknande.