Bolon byggde nytt utan bygglov: ”Rätt eller fel vet jag inte”

En anonym anmälan om ett förmodat svartbygge intill gång- och cykelvägen (GC-vägen) mellan reningsverket och Skottek i Ulricehamn, har nyligen lämnats in till Ulricehamns kommun. Anmälan ska nu utredas av kommunens byggenhet.

Bakgrunden är en ansökan om bygglov som lämnades in i april förra året. Det var Bolon Fastigheter AB i Ulricehamn, som via sin anlitade arkitekt, ansökte om bygglov för så kallad komplementbyggnad.

Tanken var att riva en befintlig gammal sjöbod på fastigheten mellan gång- och cykelbanan och sjön, och ersätta den med en ny byggnad, nu i form av ett lusthus.

Efter bedömning svarade kommunens bygglovshandläggare att det inte var möjligt att bevilja bygglov. Detta eftersom området enligt gällande detaljplan är reglerad med bestämmelsen allmän plats, park och plantering.

Den tänkta byggnationen skulle därmed strida mot detaljplanen. Den skulle heller inte kunna beskrivas som ”liten avvikelse från detaljplanens bestämmelser”. En liten avvikelse innebär annars en möjlighet att släppa igenom sökt åtgärd.

Utifrån detta besked återtog fastighetsägaren sin ansökan om bygglov.

Nyligen inlämnades en anonym anmälan till Ulricehamns kommun om misstänkt svartbygge på den aktuella fastigheten. Till anmälan har bilder på ett nybyggt lusthus bifogats.

Ärendet kommer nu att utredas av byggenheten. I den ingår tillsyn, bedömning samt kontakt med fastighetsägare.

Att det tidigare funnits en sjöbod på marken kan inte tolkas som ett klartecken till bygglov, enligt byggenheten. Generellt krävs det dessutom rivningslov för byggnader inom planlagt område.

Marie Eklund, ledamot i styrelsen i Bolon fastigheter AB, tillika boende på den aktuella adressen i Ulricehamn där bygglovet var aktuellt, bekräftar att man lämnade in en ansökan om bygglov för att ersätta den gamla sjöboden.

– Jag har bott där några år nu och den gamla sjöboden har sett ganska tråkig ut. Den var i så dåligt skick att jag fick stänga av den så att allmänheten inte skulle skada sig på den. Det är ju en hel del folk i området, eftersom det ligger så fint till vid vattnet.

– Det var utifrån det som vi ansökte om bygglov. Tanken var att riva den gamla sjöboden och bygga en liknande byggnad på samma plats, säger Marie Eklund.

Men det blev alltså avslag. I det läget blev det en diskussion om möjligheterna att istället renovera. Till skillnad mot nybygge eller ombyggnation, krävs inget lov eller anmälan för en renovering

– Som jag uppfattade det, hade vi klartecken till det. Men ganska snart upptäckte vi att sjöboden var i extremt dåligt skick. Den var i princip genomrutten. Någon renovering var helt enkelt inte möjlig, säger Marie Eklund.

– Därför tänkte vi att det är bättre att ersätta den gamla byggnaden med en ny. I samma storlek, på samma plats och med samma syfte och funktion. Det var så vi resonerade. Rätt eller fel vet jag inte, men vi handlade i god tro.

Då UT pratar med Marie Eklund har hon ännu inte fått information från kommunen om den anonyma anmälan.

– Oj, då det var väldigt tråkigt att höra. Vi vill verkligen alltid göra rätt för oss, det gäller både som privatpersoner och i företagandet. Jag blir ledsen då jag hör om anmälan. Men är det något som är fel så är det klart att vi vill rätta till det, säger Marie Eklund.