Villapriserna rusar i Ulricehamn
Siffrorna från Mäklarstatistik talar sitt tydliga språk. Villapriserna i Ulricehamns kommun har stigit med i genomsnitt 25 procent de senaste tolv månaderna. Ett hus som kostade en miljon för ett år sedan skulle med en sådan höjning säljas för 1 250 000 kronor i dag.
Den ökningstakten är det bara en handfull kommuner i landet som kan visa upp. Genomsnittet för riket ligger på sju procent, för Västra Götaland på elva procent. Ulricehamns grannkommun Tranemo har en treprocentig prisökning under samma period.
– Efter årsskiftet har vi haft ett enormt tryck på villamarknaden i Ulricehamn, så jag är inte förvånad, säger Tobias Westman, mäklare på Fastighetsbyrån i Ulricehamn.
Utbudet av villor motsvarar inte på långa vägar efterfrågan vilket driver upp prisläget. Enligt Tobias Westman kommer mellan 15 och 25 familjer på visningarna och det finns över 60 familjer i företagets kundregister som just nu aktivt söker boende i Ulricehamn.
– Budgivning är numera mer regel än undantag, det är säljarnas marknad, konstaterar han.
Tobias Westman ser framförallt tre orsaker till denna utveckling.
Många småbarnsfamiljer, eller blivande småbarnsfamiljer, har tröttnat på de ökande marknadshyrorna på lägenheter och är mer benägna än tidigare generationer att ta steget över till eget boende, där en villa med egen trädgård lockar mest.
– En annan tydlig faktor är att vi fortfarande har förhållandevis låga priser på våra villor om man jämför med nybyggnation. En 70-talsvilla på barnvänligt område för 1,7 till 1,9 miljoner är mer attraktivt än en nybyggd för 3,5 miljoner.
En tredje faktor är motorvägen.
– Vi känner att den så kallade motorvägseffekten redan är här. Även om inte vägen är färdig både ser och hör vi det på visningarna. Allt fler göteborgare och boråsare dyker upp och lägger bud, vilket i sin tur späder på marknaden och höjer priserna, säger Tobias Westman.
Hans kollega Mikael Gröndahl på Svensk fastighetsförmedling i Ulricehamn bekräftar bilden av en het fastighetsmarknad:
– Vi har ett lågt utbud av villor samtidigt som många vill förändra sitt boende, det är ett jätteintresse, säger han.
Läs mer i dagens Ulricehamns Tidning eller eUT.
