Skogspriset fortsätter öka

Enligt Henrik Dahlgren på LRF Konsult i Ulricehamn är utvecklingen i Ulricehamn liknande.

– Ja, det tycker jag, det stämmer väldigt bra med övriga landet.

Flera orsaker sägs ligga bakom utvecklingen. Skogspriset är inne i en långsiktigt uppåtgående trend, priset har gått upp med 45 procent de senaste fem åren, och efter krisen ser nu denna trend ut att fortsätta.

På kort sikt har den långa och kalla vintern fördröjt säljstarten, vilket gav effekt på efterfrågan. Andra förklaringar är optimism i branschen, en prisstegring på timmer- och massapriser samt en låg ränta.

Utbudet av fastigheter som är till salu ska också vara stort. I juni hade LRF Konsult över 444 fastigheter till försäljning samtidigt, det är 24 procent fler än förra årets toppnotering.

Detta stämmer även för Ulricehamn, enligt Henrik Dahlgren.

– Vi har väldigt mycket objekt runt Ulricehamn, lite större gårdar har gått bra, rena skogsfastigheter går lite lättare än fastigheter med byggnader, det är väl skogen som lockar många.

Merparten av dem som säljer gör det enligt LRF Konsult i samband med ett generationsskifte. Den vanligaste köparen är en stark fastighetsägare som köper mer skog när grannfastigheten är till salu.

Men intresset från utlandet är även stort, från till exempel danskar och holländare.

– De flesta som köper är ju de i närheten, men sedan har vi en marknad för de som kommer lite längre i från. Men de vill ofta ha lite mer avskilda lägen.

Prognosen för framtiden är fortsatt god, enligt LRF Konsult, med stabila eller ökande priser.